Voyons les différentes étapes à suivre. Contacter le syndic 1 Le copropriétaire devra d'abord notifier au syndic par lettre recommandée avec avis de réception son projet afin que la question soit soumise à l'assemblée général...
Lire la suiteApporter la preuve du vice, de son antériorité et de son caractère caché L'existence du vice : Le vice caché ne peut se limiter à un simple défaut d’agrément. Il doit rendre l’immeuble impropre à son usage ou diminuer tel...
Lire la suiteConnaître l’état de la copropriété En cas d'achat dans un immeuble collectif, il faut être vigilant quant à l’état général du bâtiment car des travaux pourraient être prévus à moyen terme. Pour...
Lire la suiteLe compromis de vente : un contrat et un engagement Le compromis est le premier acte qui scelle l'accord des parties sur une vente. On parle d'« avant-contrat », car il est préparatoire de la signature de l'acte définitif. Le vendeur déclare vouloir vendre son bi...
Lire la suiteSi vous êtes déjà propriétaire et souhaitez vendre et acheter D'abord, il est indispensable de déterminer si vous allez vendre votre bien avant d’en acheter un nouveau, ou à l'inverse si vous allez chosir d'acheter votre nouveau bien avant d'avo...
Lire la suiteAchat/vente sur plan : un acte réglementé La vente en l'état futur d'achèvement (Vefa) est un « contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l'acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété de...
Lire la suiteEn quoi consiste le droit de préemption urbain (DPU) ? Lors d'une vente, lorsque le propriétaire a trouvé un acheteur potentiel, la mairie peut donc, en usant du DPU, se substituer à l'acquéreur envisagé. Le droit de préemption urbain peut s'a...
Lire la suiteEn tenant compte de l'allongement de la durée de vie et des problèmes de financement des retraites, l'achat en viager est une opération qui est amenée à se développer et prendre un nouvel essor. Dans les années à venir, il y aura donc de...
Lire la suiteL'assurance du prêt immobilier L’Assurance Décès Obligatoire, l'assurance décès est exigée par la banque pour l’octroi d’un prêt immobilier. Elle permet le remboursement du montant du capital restant dû en cas de déc&e...
Lire la suiteSi une condition suspensive ne se réalise pas, les parties sont déliées l’une envers l’autre de toute obligation. Si les conditions suspensives se réalisent, la vente peut alors avoir lieu. L'obtention du prêt immobilier : condition suspensive du comp...
Lire la suiteRôle de conseil et d'information de l'agent immobilier Indépendamment des actions commerciales servant à la vente du bien et son rôle d'entremise entre les parties, l'agent immobilier s’assure de la régularité de la transaction et transmet toutes les ...
Lire la suiteLe saviez-vous ? Rien n'empêche un particulier de mettre en vente par ses propres moyens un bien immobilier dont il est propriétaire; Cependant 68 % des transactions sont conclues grâce à une agence immobilière. Donner mandat à un agent immobilier pou...
Lire la suite