Cas particulier de l'achat d'une partie commune de copropriété
Voyons les différentes étapes à suivre. Contacter le syndic 1 Le copropriétaire devra d'abord notifier au syndic par lettre recommandée avec avis de réception son projet afin que la question soit soumise à l'assemblée général...
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Achat immobilier et garantie des vices cachés
Apporter la preuve du vice, de son antériorité et de son caractère caché L'existence du vice : Le vice caché ne peut se limiter à un simple défaut d’agrément. Il doit rendre l’immeuble impropre à son usage ou diminuer tel...
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Acheter un logement ancien : bon à savoir
Connaître l’état de la copropriété En cas d'achat dans un immeuble collectif, il faut être vigilant quant à l’état général du bâtiment car des travaux pourraient être prévus à moyen terme. Pour...
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En quoi consiste le compromis de vente ?
Le compromis de vente : un contrat et un engagement Le compromis est le premier acte qui scelle l'accord des parties sur une vente. On parle d'« avant-contrat », car il est préparatoire de la signature de l'acte définitif. Le vendeur déclare vouloir vendre son bi...
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Les clés pour réussir votre prochain achat immobilier
Si vous êtes déjà propriétaire et souhaitez vendre et acheter D'abord, il est indispensable de déterminer si vous allez vendre votre bien avant d’en acheter un nouveau, ou à l'inverse si vous allez chosir d'acheter votre nouveau bien avant d'avo...
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Vente en l'état futur d'achèvement (Vefa), de quoi s'agit-il ?
Achat/vente sur plan : un acte réglementé La vente en l'état futur d'achèvement (Vefa) est un « contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l'acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété de...
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Ce qu'il faut savoir sur le droit de préemption urbain
En quoi consiste le droit de préemption urbain (DPU) ? Lors d'une vente, lorsque le propriétaire a trouvé un acheteur potentiel, la mairie peut donc, en usant du DPU, se substituer à l'acquéreur envisagé. Le droit de préemption urbain peut s'a...
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Zoom sur l'achat ou la vente en viager immobilier
En tenant compte de l'allongement de la durée de vie et des problèmes de financement des retraites, l'achat en viager est une opération qui est amenée à se développer et prendre un nouvel essor. Dans les années à venir, il y aura donc de...
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Assurance & garanties de Prêt immobilier
L'assurance du prêt immobilier L’Assurance Décès Obligatoire, l'assurance décès est exigée par la banque pour l’octroi d’un prêt immobilier. Elle permet le remboursement du montant du capital restant dû en cas de déc&e...
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Obtention d'un prêt immobilier et compromis de vente
Si une condition suspensive ne se réalise pas, les parties sont déliées l’une envers l’autre de toute obligation. Si les conditions suspensives se réalisent, la vente peut alors avoir lieu. L'obtention du prêt immobilier : condition suspensive du comp...
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Mieux comprendre les honoraires d'un agent immobilier
Rôle de conseil et d'information de l'agent immobilier Indépendamment des actions commerciales servant à la vente du bien et son rôle d'entremise entre les parties, l'agent immobilier s’assure de la régularité de la transaction et transmet toutes les ...
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Comment vendre un bien immobilier : faire les bons choix
Le saviez-vous ? Rien n'empêche un particulier de mettre en vente par ses propres moyens un bien immobilier dont il est propriétaire; Cependant 68 % des transactions sont conclues grâce à une agence immobilière. Donner mandat à un agent immobilier pou...
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